Федерално финансиране за енергийно ефективни сгради (BEG)

В рамките на схемата „BEG Отоплителна субсидия за частни лица – Жилищни сгради“, KfW подкрепя инсталирането на ефективни топлогенератори и свързването им към сградна мрежа или отоплителна мрежа в Германия с цел подобряване на енергийната ефективност.

Цел на финансирането

Целта на това финансиране е да се стимулират инвестициите в отделни мерки, които повишават енергийната ефективност и дела на възобновяемите енергийни източници в крайното потребление на енергия за отопление в Германия, както и намаляват емисиите на парникови газове (ПГ) в сградите. Не се изисква постигане на (ново) ниво на ефективност на сградите чрез финансираните индивидуални мерки.

Гражданите не бива да бъдат обременени при преминаване към отопление с възобновяема енергия. Следователно, собствениците-обитатели с ниски доходи могат да получат бонус за доходи в допълнение към основната субсидия, ако отговарят на съответните изисквания в този информационен лист. За да се ускори преходът към климатично чисти отоплителни системи в жилищните сгради, кандидатите могат да получат и бонус за ускоряване на климатичните промени, бонус за ефективност и такса за намаляване на емисиите при определени условия на финансиране, изброени в този информационен лист. По този начин този продукт за субсидиране отчита социалните нужди и едновременно с това създава стимули за осигуряване на възможно най-ранно обновяване и преобразуване на отоплителните системи, като по този начин се постига бързо, допълнително положително въздействие върху климата.

Финансирането се основава на „Насоки за федерално финансиране за ефективни сгради – индивидуални мерки (BEG EM)“, публикувани във Федерален вестник на 29 декември 2023 г., във версията от 21 декември 2023 г.

Този продукт за финансиране е в съответствие с насоките за сектора, съвместим с Парижкото споразумение, на банковата група KfW, които определят специфични изисквания за климатичната съвместимост на съответните инвестиции.

Клиент

Федерално министерство на икономиката и опазването на климата (BMWK).

Най-важните неща накратко

Кой може да кандидатства?

Всички частни собственици на жилищни сгради и асоциации на собственици на жилища (WEG) на жилищни сгради в Германия имат право да кандидатстват.

Процесът на кандидатстване ще започне на етапи:

• От 27 февруари 2024 г. физически лица (частни лица), които притежават съществуващи еднофамилни жилища и живеят в тях като основно или единствено жилище, имат право да кандидатстват.
• От 28 май 2024 г. физически лица (частни лица), които са собственици на съществуващи многофамилни къщи (с повече от една жилищна единица), както и на етажна собственост (ЕЖК), имат право да кандидатстват, при условие че са приложени мерки върху общия имот.
• Както е планирано, от края на август 2024 г. физически лица (частни лица), които са собственици на наети или необитавани от собственика еднофамилни жилища, както и на обитавани от собственика, наети или необитавани от собственика етажна собственост в асоциации на етажната собственост (WEG), ще имат право да кандидатстват, при условие че са приложени мерки върху специалния имот.

Какво се финансира?

Подкрепя се инсталирането на ефективни топлогенератори и системи за подпомагане на отоплението, както и свързването към сградна мрежа или отоплителна мрежа.Изискванията са:

• Това е съществуваща жилищна сграда, за която заявлението за строеж или уведомлението за строеж е подадено преди поне пет години към момента на заявлението, • жилищната сграда попада в обхвата на действащия Закон за енергетиката на сградите (GEG) след прилагане на всички мерки,
• проектът ще увеличи енергийната ефективност на сградата и/или дела на възобновяемата енергия в крайното потребление на енергия на сградата,
• Монтажът на отоплението или мрежовото свързване се комбинира с оптимизация на цялата система за разпределение на отоплението.

Следните не отговарят на условията:

• • Системи и прототипи, изградени в домашни условия (системи, които се експлоатират в по-малко от четири екземпляра) и
• употребявани системи и системи с компоненти, които са били придобити предимно като употребявани системи.

Как се осигурява финансиране?

Финансирането се предоставя под формата на безвъзмездна финансова помощ, която ще бъде преведена по банковата ви сметка след завършване на проекта ви и след положителна проверка за съответствие с изискванията за финансиране.

Субсидията се състои от основна субсидия и, ако е приложимо, една или повече бонус субсидии (климатичен бонус за скорост, бонус за ефективност и бонус за доходи).

Освен това може да бъде предоставена такса за намаляване на емисиите.

Минималната сума на инвестицията, след приспадане на разходите, възлизащи на таксата за намаляване на емисиите, е 300 евро (бруто).

Подробна информация можете да намерите в секцията „Подробности за финансирането“ в този информационен лист.

6 стъпки към получаване на безвъзмездна помощ

Подробности за финансирането

Основно финансиране

Бонусно финансиране

жилищни единици

Допустима отоплителна технология

В случай на дефект в отоплението, разходите за наемане на временно отоплително оборудване, докато се инсталира подходяща отоплителна система, могат да бъдат субсидирани.

Тези разходи за наем ще бъдат възстановени за максимален период на наем от една финансирана година.

Използването на отоплителна технология също е допустимо за субсидии чрез покупка на изплащане, наем, лизинг и договорно плащане. Договорно договорените вноски могат да се считат за общи допустими разходи за максимум 10 години, въз основа на експлоатационния срок. Разходите, направени за експлоатация, поддръжка и потребление на енергия, не са включени.

Домакинство

Домакинството включва всички собственици, регистрирани като имащи основно или единствено жилище в жилищната единица, която ще бъде субсидирана към момента на кандидатстване, както и техните съпрузи/съпруги и житейски партньори и партньори в брачна връзка, регистрирани там като имащи основно или единствено жилище.

Годишен доход на домакинството

За изчисляване на годишния доход на домакинството се определя средната стойност на облагаемия доход за втората и третата година преди получаване на заявлението. Годишният доход на домакинството се определя от облагаемия доход на съответните членове на домакинството за календарна година. Например: За заявление през 2024 г. се изчислява средната стойност на дохода от 2021 г. и 2022 г. Член 2, параграф 5а от Закона за данъка върху доходите не се прилага. Облагаемият доход се доказва изключително въз основа на данъчните оценки от данъчната служба. Непълнолетните към момента на заявлението не се вземат предвид при изчисляването на годишния доход на домакинството.

Собствени приноси

Ако мярката не се извършва от специализирана фирма (частно самостоятелно изпълнение), се поемат само разходите, пряко свързани с енергоспестяващата мярка за обновяване. Разходите за материали се субсидират. Това изисква експерт по енергийна ефективност или специализиран изпълнител да потвърди, че проектът е изпълнен професионално и че разходите за материали са правилно посочени.

Сгради със смесено предназначение

Сградите със смесено предназначение отговарят на условията за този продукт, при условие че жилищната площ в сградата надвишава 50 процента от отопляемата площ на сградата. Разходите, свързани с нежилищното ползване, също могат да бъдат субсидирани. За целите на определянето на максималния размер на субсидията, нежилищното пространство не се счита за жилищна единица.

Изключения от финансирането

KfW обикновено изключва определени проекти от финансиране или посочва условия, които трябва да бъдат изпълнени. Подробности можете да намерите в списъка с изключения на банковата група KfW: www.kfw.de/списък с изключения.

Приложение

Основата за вашето заявление в клиентския портал „My KfW“ е BzA, изготвен от вашия експерт по енергийна ефективност или вашия специализиран изпълнител.

По принцип договор за доставка или услуга трябва да бъде сключен преди подаване на заявление, при условие че е налице предварително условие или последващо условие, изискващо поемане на ангажимент от страна на KfW. Това означава, че ако предварителното условие е изпълнено, договорът е временно недействителен, докато условието не бъде изпълнено (ангажимент от страна на KfW), или окончателно недействителен при окончателното неизпълнение на условието (отхвърляне на заявлението). Договорът за доставка или услуга трябва да съдържа очаквана дата на изпълнение на поисканата мярка.

Старт на проекта

Сключването на договори за доставка или споразумения за услуги по проекта без договаряне на отлагателно или прекратително условие за предоставяне на ангажимент от KfW се счита за начало на проекта. Началото на проекта преди подаване на заявлението изключва финансирането.

Преди да започнете проекта, кандидатствате за безвъзмездна помощ в клиентския портал „Моят KfW“ (meine.kfw.de) като изберете продукта „BEG субсидия за отопление за частни лица – жилищни сгради“ (458).Когато кандидатствате, трябва да качите договор за доставка или договор за услуги, сключен при условие за отлагателно или прекратително условие за предоставяне на ангажимент от KfW. В този случай началото на проекта се определя от ангажимента (изпълнението на условието) или началото на строителните работи на обекта.

Лицето, регистрирано в клиентския портал „My KfW“, трябва да е същото лице, което подава заявлението. Заявления, подадени от името на трета страна или за трета страна като законен представител (упълномощаване), не са разрешени извън заявление за етажна собственост. За една и съща мярка може да бъде подадено само едно заявление.

Особености на жилищните сгради и многофамилните къщи:

Заявленията за жилищни сгради и многофамилни къщи с множество собственици се подават чрез съвместно заявление (основно заявление) и, ако е приложимо, допълнителни заявления. Основното заявление включва основната субсидия и, ако е приложимо, бонуса за ефективност и, ако е приложимо, таксата за намаляване на емисиите за мерки по жилищната сграда.

Заявления от упълномощени лица са разрешени само за етажна собственост (ЕЕС) с мярка върху общия имот. В този случай заявление се подава или от управлението на етажната собственост, или, изключително в случаите, когато етажната собственост не е назначила управител (физическо лице или дружество за управление на етажна собственост), от упълномощено лице, което е собственик на етажната собственост, в клиентския портал „Моят KfW“ (meine.kfw.de). Ако заявлението е подадено от администрацията на асоциацията на етажната собственост, моля, качете протокола от срещата на администратора, валиден към момента на подаване на заявлението, когато подавате подкрепящите документи.

Ако заявлението се подава от дружество за управление на етажна собственост, действащото лице трябва да е упълномощено да представлява дружеството в публичния регистър, воден за съответния вид дружество (напр. търговски регистър). Заявления от лица, чието упълномощаване за представителство не е видно от вписването в публичния регистър, няма да бъдат приемани. Ако в регистъра няма вписване за управление на етажната собственост, се прилага упълномощаването за представителство, посочено в учредителния договор или законите. Ако има съвместно упълномощаване за представителство, действащото лице трябва да е упълномощено да подаде заявлението самостоятелно. Моля, качете валидно към момента на заявлението доказателство за упълномощаване за представителство, когато подавате доказателствата. Ако заявлението се подава от упълномощен собственик, моля, качете валидно към момента на заявлението пълномощно, когато подавате доказателствата.

Заявление за същата мярка за обща собственост е допустимо, ако собствениците-обитатели в асоциация на етажната собственост (WEG) или многофамилни жилища желаят да кандидатстват за бонус за климатична скорост и/или бонус за доходи. В този случай можете да подадете допълнително заявление за себе си в допълнение към основното заявление за асоциацията на етажната собственост (WEG) или многофамилната къща. Допълнителното заявление трябва да бъде подадено не по-късно от шест месеца след одобряването на основното заявление и преди подаване на подкрепящите документи към основното заявление. Процентът на финансиране за компонентите на субсидията по допълнителното заявление се определя от информационния лист, валиден към момента на получаване на основното заявление от асоциацията на етажната собственост (WEG). Администрацията на асоциацията на етажната собственост или упълномощеният представител на асоциацията ще предостави на собствениците-обитатели необходимата информация чрез основното заявление.

Бонусът за климатична скорост и бонусът за доход могат да бъдат приложени само веднъж на жилищна единица.

Особености на многофамилните къщи:

Ако има няколко собственици, вие като кандидат потвърждавате тяхното съгласие за финансирането, когато подавате заявлението си.

Преходно споразумение

За проекти, започващи между датата на публикуване на „Насоки за федерално финансиране за ефективни сгради – Индивидуални мерки (BEG EM)“ във Федералния вестник на 29 декември 2023 г. и 31 август 2024 г., заявлението може по изключение да бъде подадено до 30 ноември 2024 г. През този период ранното започване и завършване на проекта преди подаване на заявлението няма да повлияе на финансирането. Договорите за доставки или услуги, сключени между 29 декември 2023 г. и 31 август 2024 г., за такива проекти не изискват никакви отлагателни или прекратителни условия за одобряване на финансирането. От 1 септември 2024 г. заявлението трябва да бъде подадено във всички случаи преди започване на работата на обекта.

Участие на експерт по енергийна ефективност или специализиран изпълнител

За да кандидатства за финансиране и да подкрепи проекта, е необходим експерт по енергийна ефективност от списъка с експерти по енергийна ефективност за федерални програми за финансиране (списък с експерти) в категорията „Федерално финансиране за ефективни сгради: жилищни сгради“ (www.energie-ефективност-experten.de) или специализиран изпълнител.

Експерт по енергийна ефективност или специализиран изпълнител проверява и потвърждава съответствието с минималните технически изисквания съгласно приложението към „Насоки за федерално финансиране за ефективни сгради - индивидуални мерки (BEG EM)“.

Представяне на доказателства и установяване на самоличността

Като получател на безвъзмездна помощ, трябва да се идентифицирате чрез клиентския портал „Моят KfW“, преди да представите доказателството. За асоциация на етажната собственост (WEG), лицето, посочено в „Моят KfW“ (т.е. упълномощен представител на компанията за управление на имоти или упълномощен собственик в WEG), трябва да се идентифицира.

Период на одобрение

Трябва да завършите изцяло проекта в рамките на 36 месеца от одобрението на KfW (период на одобрение). Доказателства за изпълнение на проекта трябва да бъдат представени в клиентския портал „My KfW“ в рамките на шест месеца от завършването на проекта (дата на последната фактура), но не по-късно от шест месеца след края на периода на одобрение.

Ако не спазите този срок, безвъзмездната помощ ще изтече и не може да бъде изплатена.

Изпълнението на проекта трябва да бъде демонстрирано, както следва:

Експертът по енергийна ефективност или специализираният изпълнител проверява и потвърждава общите допустими разходи и съответствието на проекта с изискванията на продукта в съответствие с информационния лист, включително приложението, и изготвя BnD (Business Demand Decision - Заявление за проектиране).

Собствениците на съществуващи еднофамилни къщи вероятно ще могат да представят доказателство за собственост, считано от септември 2024 г. Прилага се следното изключение: Ако последната фактура за изпълнението на вашия проект е издадена преди септември 2024 г., трябва да представите доказателството най-късно до края на февруари 2025 г.

Представянето на доказателства вероятно ще бъде възможно за собственици на съществуващи многофамилни къщи и за жилищни сгради с мерки за обща собственост от ноември 2024 г.Важи следното: Ако последната фактура за изпълнението на вашия проект е издадена преди ноември 2024 г., трябва да представите доказателството най-късно до края на май 2025 г.

Следните документи трябва да бъдат представени като доказателство:

Фактури

За покупка на изплащане, наем, лизинг и договори, вместо фактура трябва да се представи съответният договор. Гореспоменатите изисквания за фактурата(ите) се прилагат съответно. Освен това, поне едно плащане от заявителя по договора трябва да бъде извършено безкасово.

Потвърждение за регистрация

За да заявите бонуса за скорост на климата, трябва да предоставите доказателство за самостоятелно обитаване, използвайки официалното си потвърждение за регистрация или удостоверение за регистрация. За да заявите бонуса за доход, трябва да представите потвържденията за регистрация или удостоверенията за регистрация на всички съответни членове на домакинството, като всеки от тях трябва да посочва основното или единственото си местожителство към момента на подаване на заявлението. Това включва вас като кандидат, всички собственици, регистрирани в жилищната единица с основното или единственото си местожителство към момента на получаване на заявлението, както и техните съпрузи/съпруги, житейски партньори и партньори в брачна връзка, регистрирани там с основното или единственото си местожителство.

Извлечение от кадастъра

Като доказателство за собственост, собствениците-обитатели трябва да предоставят следната информация, за да получат бонуса за климатична скорост и бонуса за доход: Представете извлечение от кадастъра. Извлечението от кадастъра трябва да показва адреса на вашия жилищен имот, вас като заявител и всички собственици, имащи отношение към бонуса за доход към момента на подаване на заявлението. За заявления от асоциации на етажната собственост, съответният дял на собственост също трябва да бъде посочен в извлечението от кадастъра.

Оценки на данъка върху доходите

За да заявите бонуса за доход, вие, като кандидат, и всички останали съответни пълнолетни членове на домакинството, трябва също да подадете данъчни оценки за втората и третата календарна година преди подаване на заявлението. Удостоверения за данък върху заплатите, пенсионни декларации или други документи не се приемат.

Проверка на акаунта

За суми на безвъзмездни средства от 15 000 евро или повече, заявленията от асоциация на етажната собственост трябва да предоставят доказателство, че асоциацията на етажната собственост е титуляр на сметката (банково извлечение или потвърждение от банкова сметка).

Допълнителни доказателства

Ако бъде поискано по време на процеса на проверка, моля, качете допълнителна документация, като например формуляр на VdZ („Асоциация на германската отоплителна индустрия“), потвърждаващ хидравличното балансиране. За термопомпи въздух-вода и други системи за отопление с въздух вместо това трябва да се представи доказателство за балансиране или регулиране на обемните въздушни потоци.

Специална функция WEG:

Собственици на етажна собственост и многофамилни жилища, които живеят в жилищни имоти (WEG) и трябва да представят потвърждение за регистрация, извлечение от кадастъра и данъчни оценки само ако са кандидатствали за климатичен бонус за скорост или бонус за доход (допълнително заявление). Тези документи трябва да бъдат подадени само след като подкрепящите документи и изискванията за допустимост за основното заявление са били положително разгледани и е получено потвърждение за плащане по основното заявление. Подкрепящите документи за допълнителното заявление трябва да бъдат подадени в клиентския портал „My KfW“ не по-късно от шест месеца след датата на потвърждението на плащането.

Фактури се представят само за основното заявление за мерки върху общия имот от WEG.

Изплащане

След като KfW успешно прегледа подкрепящите документи и изпълни изискванията за финансиране, безвъзмездната помощ ще бъде преведена по банковата сметка на получателя. Това обикновено се случва до края на месеца, следващ прегледа.

Комбинация с други продукти за финансиране

Комбинация с друго публично финансиране, като например заеми, помощи и безвъзмездни средства, е възможна до 60 процента от подкрепените инвестиционни разходи. Собствениците на самостоятелно обитавани имоти могат да подадат само едно заявление до KfW или BAFA за общите допустими разходи.

Възможно е освобождаване от ангажимент. Ново заявление за същия проект може да бъде подадено не по-рано от шест месеца след получаване на освобождаването от KfW. Чрез дерогация, ново заявление може да бъде подадено директно след получаване на освобождаването от KfW до 31 декември 2024 г. За новото заявление се прилагат актуалните към момента условия за финансиране, включително разпоредбите относно началната дата на проекта.

Допълнителният заем от KfW (вж. информационния лист www.kfw.de/358 или www.kfw.de/359) може да се комбинира с тази безвъзмездна помощ.

Измерване на въздействието

В рамките на възложените ѝ задачи за финансиране, KfW е задължена да извършва собствени анализи, специфични за финансирането, относно ефективността на използването на средствата и постигането на целите на финансирането (икономичност, разходна ефективност и ефективност на програмата за финансиране, като се вземат предвид изискванията на Федералния бюджетен кодекс (BHO) за анализи на икономическата ефективност).

За тази цел могат да се използват данните, съобщени за решението по заявлението и в по-нататъшната процедура, както и, в подходяща степен, KfW може да събира от заявителя допълнителни данни, свързани с оценката или ефективността, както по време на кандидатстване, така и по време на и след изпълнението на проекта (10 години), и да ги оценява за гореспоменатите цели (включително измерване на потенциалните и реално постигнатите нива на ефективност).

В подходяща степен могат да бъдат събирани и оценявани данни от решението по заявлението, както и други данни, по-специално информация за отоплителната система преди прилагането на мерките, годишното потребление на енергия и годишните икономии на енергия, жилищната площ и броят на жителите в жилищния обект или сграда.

KfW също така отдава голямо значение на изискванията за защита на данните при обработката им за целите на измерване на въздействието и осигурява подходящи гаранции за правата и свободите на субектите на данни, включително подходящи технически и организационни мерки. По-специално, използваните данни се анонимизират или псевдонимизират възможно най-скоро.

Когато измерва въздействието на финансирането на своите програми, KfW се стреми единствено към определяне на статистически резултати и не се фокусира върху оценката на действителното въздействие на финансирането на лична основа чрез идентифициране на отделни субекти на данни.

Резултатите от измерването нямат влияние върху заявлението или евентуалното одобрение. Правата на KfW за одит и възстановяване на средства обаче остават незасегнати, като се вземат предвид установените изисквания за финансиране.

По причини, произтичащи от конкретната ситуация на субекта на данните, може да бъде възразено срещу предоставянето на лични данни за целите на измерване на въздействието.

За допълнителна информация, моля, вижте „Информация за защита на данните, специфична за продукта, и информация относно правото на възражение при дейността по местно финансиране“.

Екологична и социална съвместимост

Проектът трябва да отговаря на екологично и социално приемливите изисквания и стандарти, приложими в Германия.

Задължения за предоставяне на информация, задължения за дължима проверка и информация

В рамките на 10 години от датата на поемане на ангажимента, трябва да запазите следните документи и да ги представите на KfW при поискване:

• Пълна документация в съответствие с приложението „Минимални технически изисквания“ (TMA) от „Насоки за федерално финансиране за ефективни сгради – индивидуални мерки (BEG) ЕМ)", например изчислителни документи, планове, протоколи от измервания,
• Документи за документиране на услугите, предоставяни от експерта по енергийна ефективност или специализираната фирма (напр. планиране и поддръжка на проекти),
• фактурите и доказателствата за извършени плащания (банкови извлечения) и
• за жилищни сгради с множество собственици и апартаменти с множество собственици: списък на собствениците, подаващи заявлението, с име, фамилия и адрес.

KfW си запазва правото да преглежда доказателствата и да извършва проверки на място по всяко време.

Като получател на безвъзмездна помощ, вие сте задължени да използвате отоплителната система по предназначение в продължение на 10 години и да информирате KfW незабавно, ако употребата се промени или бъде преустановена.

Значение на субсидията

Като част от процеса на кандидатстване и потенциалното бъдещо усвояване на поисканото финансиране, KfW ще събира информация, която е от значение за субсидиите по смисъла на член 264 от Германския наказателен кодекс във връзка с член 2 от Германския закон за субсидиите (факти, свързани със субсидиите). Допълнителна информация относно релевантността на данните от заявлението за субсидиите и отделните факти, свързани със субсидиите, ще бъде представена по време на процеса в клиентския портал „Моят KfW“. Умишлените или безразсъдни неверни твърдения или неразкриването на факти, свързани със субсидиите, се наказват като измама (член 263 от Германския наказателен кодекс), освен ако не включват престъпни субсидии по смисъла на член 264, параграф 8 от Германския наказателен кодекс.

Друга информация

Моля, обърнете внимание на разпоредбите в „Общите условия“ (GTC) за кандидатстване и отпускане на продукти за безвъзмездна помощ на KfW чрез клиентския портал „Моят KfW“ (meine.kfw.de (вижте файловете за изтегляне). В зависимост от вашата индивидуална данъчна ситуация, използването на публично финансирани средства може да доведе до данъчни последици. Това се отнася по-специално за намаляването на данъка по член 35а от Закона за данъка върху доходите („Занаятчийски услуги“).Моля, обърнете внимание, че KfW не предоставя индивидуална информация относно данъчното третиране на мерки, подкрепени с безвъзмездни средства от KfW. Обвързваща информация относно данъчното третиране на мерки, подкрепени с безвъзмездни средства от KfW или други публични средства, може да бъде предоставена само от компетентния данъчен орган. Като алтернатива можете да потърсите индивидуален данъчен съвет от експерти (данъчни консултанти и Германската асоциация за подпомагане на данъчното облагане).

Правен иск

Няма право на финансиране. KfW взема решенията си въз основа на надлежната си преценка в рамките на наличните средства.

Допълнителна информация за този продукт за финансиране

Допълнителна информация, примери и често задавани въпроси можете да намерите онлайн на www.kfw.de/458.

*Източник: Информационен лист: Субсидии за отопление от BEG за частни лица – жилищни сгради (kfw.de)