Financiamento federal para edifícios eficientes (BEG)

No âmbito do programa "BEG Heating Subsidy for Private Individuals – Residential Buildings", o KfW apoia a instalação de geradores de calor eficientes e a conexão a uma rede de edifícios ou rede de aquecimento na Alemanha para melhorar a eficiência energética.

Objetivo de financiamento

O objetivo deste financiamento é incentivar investimentos em medidas individuais que aumentem a eficiência energética e a participação de energias renováveis no consumo final de energia para aquecimento na Alemanha, além de reduzir as emissões de gases de efeito estufa (GEE) em edifícios. Não é necessário atingir um (novo) nível de Eficiência Energética (Efficiency House) por meio das medidas individuais financiadas.

Os cidadãos não devem ficar sobrecarregados ao migrar para o aquecimento com energias renováveis. Portanto, proprietários-ocupantes de baixa renda podem receber um bônus de renda, além do subsídio básico, se atenderem aos requisitos correspondentes nesta ficha informativa. Para acelerar a transição para sistemas de aquecimento ecologicamente corretos em edifícios residenciais, os candidatos também podem receber um bônus de aceleração climática, um bônus de eficiência e uma sobretaxa de redução de emissões, sob determinadas condições de financiamento listadas nesta ficha informativa. Este produto de subsídio, portanto, leva em consideração as necessidades sociais e, simultaneamente, cria incentivos para garantir a renovação e a conversão mais rápidas possíveis dos sistemas de aquecimento, alcançando assim um impacto climático positivo adicional e rápido.

O financiamento é baseado nas "Diretrizes para Financiamento Federal para Edifícios Eficientes – Medidas Individuais (BEG EM)" publicadas no Diário Oficial da União em 29 de dezembro de 2023, na versão datada de 21 de dezembro de 2023.

Este produto de financiamento está em conformidade com as diretrizes setoriais compatíveis com Paris do KfW Banking Group, que definem requisitos específicos para a compatibilidade climática dos respectivos investimentos.

Cliente

Ministério Federal de Assuntos Econômicos e Proteção Climática (BMWK).

As coisas mais importantes em resumo

Quem pode se candidatar?

Todos os proprietários privados de edifícios residenciais e associações de proprietários (WEG) de edifícios residenciais na Alemanha podem se inscrever.

O processo de inscrição começará em etapas:

• Desde 27 de fevereiro de 2024, pessoas físicas (indivíduos privados) que possuem residências unifamiliares existentes e vivem nelas como sua residência principal ou única podem se inscrever.
• A partir de 28 de maio de 2024, pessoas físicas (indivíduos privados) que sejam proprietários de casas multifamiliares existentes (com mais de uma unidade residencial), bem como condomínios (WEG), podem se candidatar, desde que as medidas sejam implementadas na propriedade comum.
• Conforme planejado, a partir do final de agosto de 2024, pessoas físicas (indivíduos privados) que sejam proprietárias de casas unifamiliares alugadas ou não ocupadas pelo proprietário, bem como condomínios ocupados pelo proprietário, alugados ou não ocupados pelo proprietário em associações de condomínio (WEG), poderão se inscrever, desde que medidas sejam implementadas na propriedade especial.

O que está sendo financiado?

A instalação de geradores de calor eficientes e sistemas de suporte de aquecimento, bem como a conexão a uma rede de edifícios ou rede de aquecimento, são suportados.Os requisitos são:

• Trata-se de um edifício residencial existente, cujo pedido de construção ou notificação de construção foi submetido há pelo menos cinco anos no momento do pedido, • o edifício residencial está abrangido pelo âmbito da Lei de Energia de Edifícios (GEG) atualmente em vigor após a implementação de todas as medidas,
• o projeto aumentará a eficiência energética do edifício e/ou a participação de energia renovável no consumo final de energia do edifício,
• A instalação do aquecimento ou da conexão de rede é combinada com uma otimização de todo o sistema de distribuição de aquecimento.

Não são elegíveis:

• • Sistemas e protótipos construídos em casa (sistemas que são operados em menos de quatro cópias) e
• sistemas usados e sistemas com componentes que foram adquiridos principalmente como sistemas usados.

Como o financiamento é fornecido?

O financiamento é fornecido na forma de uma doação, que será transferida para sua conta bancária após a conclusão do seu projeto e após a verificação positiva da conformidade com os requisitos de financiamento.

O subsídio consiste em um subsídio básico e, se aplicável, um ou mais subsídios de bônus (bônus de velocidade climática, bônus de eficiência e bônus de renda).

Além disso, pode ser concedida uma sobretaxa de redução de emissões.

O valor mínimo de investimento, após dedução dos custos correspondentes à sobretaxa de redução de emissões, é de 300 euros (brutos).

Informações detalhadas podem ser encontradas em "Detalhes de financiamento" nesta ficha informativa.

6 passos para a concessão

Detalhes sobre financiamento

Financiamento básico

Financiamento de bônus

unidades residenciais

Tecnologia de aquecimento elegível

No caso de um defeito no aquecimento, os custos de aluguel de equipamento de aquecimento temporário até que um sistema de aquecimento qualificado seja instalado podem ser subsidiados.

Estas despesas de aluguer serão reembolsadas por um período máximo de aluguer de um ano financiado.

O uso de tecnologia de aquecimento também é elegível para subsídios por meio de compra a prazo, aluguel, leasing e contratação. As parcelas contratuais acordadas podem ser consideradas custos totais elegíveis por um período máximo de 10 anos, com base na vida útil. Os custos incorridos com operação, manutenção e consumo de energia não estão incluídos.

Doméstico

O domicílio inclui todos os proprietários registrados como tendo residência principal ou única residência na unidade habitacional a ser subsidiada no momento da solicitação, bem como seus cônjuges, companheiros e parceiros em um relacionamento semelhante ao casamento registrados como tendo residência principal ou única residência.

Renda familiar anual

Para calcular a renda familiar anual, é determinada a média da renda tributável do segundo e terceiro anos anteriores ao recebimento do pedido. A renda familiar anual é determinada a partir da renda tributável dos membros do domicílio em questão em um ano civil. Por exemplo: para um pedido em 2024, é calculada a média da renda de 2021 e 2022. O Artigo 2, Parágrafo 5a, da Lei do Imposto de Renda não se aplica. A renda tributável é comprovada exclusivamente com base nas declarações de imposto de renda da Receita Federal. Menores de idade no momento do pedido não são considerados para o cálculo da renda familiar anual.

Contribuições próprias

Se a medida não for executada por uma empresa especializada (autoexecução privada), apenas os custos diretamente relacionados com a medida de renovação de poupança energética Os custos dos materiais são subsidiados. Para isso, é necessário que um especialista em eficiência energética ou um empreiteiro especializado confirme que o projeto foi executado profissionalmente e que os custos dos materiais foram declarados corretamente.

Edifícios de uso misto

Edifícios de uso misto são elegíveis para este produto, desde que a área habitável do edifício exceda 50% da área aquecida do edifício. Os custos atribuíveis ao uso não residencial também podem ser subsidiados. Para fins de determinação do valor máximo do subsídio, espaços não residenciais não são considerados unidades residenciais.

Exclusões de financiamento

O KfW geralmente exclui determinados projetos do financiamento ou especifica condições que devem ser cumpridas. Detalhes podem ser encontrados na lista de exclusões do Grupo Bancário KfW: www.kfw.de/lista de exclusão.

Aplicativo

A base para sua solicitação no portal do cliente "Meu KfW" é o BzA preparado pelo seu especialista em eficiência energética ou pelo seu contratante especializado.

Em princípio, um contrato de fornecimento ou serviço deve ser celebrado antes da apresentação de um pedido, sujeito a uma condição precedente ou condição subsequente que exija a assunção de um compromisso pelo KfW. Isso significa que, se a condição precedente for cumprida, o contrato será provisoriamente ineficaz até que a condição seja cumprida (compromisso pelo KfW), ou definitivamente ineficaz após o não cumprimento definitivo da condição (rejeição do pedido). O contrato de fornecimento ou serviço deve conter uma data prevista para a implementação da medida solicitada.

Início do projeto

A celebração de contratos de fornecimento ou de prestação de serviços para o projeto sem a concordância de uma condição suspensiva ou resolutiva para a concessão de um compromisso do KfW é considerada o início do projeto. O início do projeto antes da submissão da candidatura exclui o financiamento.

Antes de iniciar o projeto, você deve solicitar a subvenção no portal do cliente "Meu KfW" (meine.kfw.de) selecionando o produto “Subsídio de aquecimento BEG para particulares – edifícios residenciais” (458).Ao se candidatar, você deve anexar um contrato de fornecimento ou de prestação de serviços celebrado sob condição suspensiva ou resolutiva para a concessão de um compromisso pelo KfW. Nesse caso, o início de um projeto é definido pelo compromisso (cumprimento da condição) ou pelo início das obras no local.

A pessoa cadastrada no portal do cliente "Meu KfW" deve ser a mesma pessoa que submete a solicitação. Solicitações apresentadas em nome de terceiros ou para terceiros como representante legal (autorização) não são permitidas fora de uma solicitação para condomínio. Apenas uma solicitação pode ser enviada para a mesma medida.

Características especiais de condomínios e casas multifamiliares:

Os pedidos para condomínios e casas multifamiliares com múltiplos proprietários são submetidos por meio de um pedido conjunto (pedido básico) e, se aplicável, de pedidos adicionais. O pedido básico inclui o subsídio básico e, se aplicável, o bônus de eficiência e, se aplicável, a sobretaxa de redução de emissões para medidas no edifício residencial.

Os pedidos por pessoas autorizadas são permitidos apenas para condomínios (WEGs) com medida em propriedade comum. Nesse caso, o pedido é apresentado pela administração do condomínio ou, exclusivamente no caso de o condomínio não ter nomeado um administrador (pessoa física ou empresa de administração de condomínio), por uma pessoa autorizada que seja o proprietário do condomínio no portal do cliente "Meu KfW" (meine.kfw.de). Caso o requerimento seja apresentado pela administração do condomínio, por favor, ao enviar os documentos comprobatórios, faça o upload da ata de nomeação do administrador válida no momento do requerimento.

Se o requerimento for submetido por uma empresa de administração de condomínio, a pessoa que atua deve estar autorizada a representar a empresa no registro público mantido para o tipo de empresa (por exemplo, registro comercial). Não serão aceitos requerimentos de pessoas cuja autorização para representar não seja evidente na inscrição no registro público. Se não houver inscrição no registro para a administração do condomínio, a autorização para representar estipulada no contrato social ou estatutos será aplicada. Se houver autoridade conjunta para representar, a pessoa que atua deve estar autorizada a submeter o requerimento sozinha. Por favor, envie um comprovante de autorização para representar que seja válido no momento do requerimento ao enviar as evidências. Se o requerimento for submetido por um proprietário autorizado, por favor, envie uma procuração que seja válida no momento do requerimento ao enviar as evidências.

Um pedido para a mesma medida para propriedade comum é permitido se proprietários-ocupantes em uma associação de condomínio (WEG) ou casas multifamiliares desejarem solicitar um bônus de velocidade climática e/ou bônus de renda. Nesse caso, você pode enviar um pedido complementar para si mesmo, além do pedido básico para a associação de condomínio (WEG) ou casa multifamiliar. O pedido complementar deve ser enviado no máximo seis meses após a aprovação do pedido básico e antes da apresentação dos documentos comprobatórios do pedido básico. A taxa de financiamento para os componentes do subsídio do pedido complementar é determinada a partir da ficha informativa válida no momento do recebimento do pedido básico da associação de condomínio (WEG). A administração da associação de condomínio ou o representante autorizado da associação de condomínio fornecerá aos proprietários-ocupantes as informações necessárias por meio do pedido básico.

O bônus de velocidade climática e o bônus de renda só podem ser aplicados uma vez por unidade habitacional.

Características especiais de casas multifamiliares:

Se houver vários proprietários, você, como solicitante, confirma o consentimento deles para o financiamento ao enviar sua solicitação.

Arranjo transitório

Para projetos com início entre a data de publicação das "Diretrizes para Financiamento Federal para Edifícios Eficientes – Medidas Individuais (BEG EM)" no Diário Oficial da União em 29 de dezembro de 2023 e 31 de agosto de 2024, o pedido poderá ser submetido excepcionalmente até 30 de novembro de 2024. Durante esse período, o início e a conclusão antecipados do projeto antes do pedido não afetarão o financiamento. Os contratos de fornecimento ou prestação de serviços celebrados entre 29 de dezembro de 2023 e 31 de agosto de 2024 para tais projetos não exigem quaisquer condições suspensivas ou resolutivas para a aprovação do financiamento. A partir de 1º de setembro de 2024, o pedido deverá ser submetido, em qualquer caso, antes do início das obras no local.

Envolvimento de um especialista em eficiência energética ou de um contratante especializado

Para solicitar financiamento e apoiar o projeto, um especialista em eficiência energética da lista de especialistas em eficiência energética para programas de financiamento federal (lista de especialistas) na categoria "Financiamento federal para edifícios eficientes: edifícios residenciais" (www.energie-eficiência-experten.de) ou um contratante especialista.

Um especialista em eficiência energética ou um contratante especializado verifica e confirma a conformidade com os requisitos técnicos mínimos de acordo com o apêndice das "Diretrizes para Financiamento Federal para Edifícios Eficientes - Medidas Individuais (BEG EM)".

Apresentação de provas e identificação

Como beneficiário do subsídio, você deve se identificar no portal do cliente "Meu KfW" antes de enviar o comprovante. Para uma associação de condomínio (WEG), a pessoa listada no "Meu KfW" (ou seja, um representante autorizado da administradora de imóveis ou um proprietário autorizado na WEG) deve se identificar.

Período de aprovação

Você deve concluir o projeto integralmente no prazo de 36 meses a partir da aprovação do KfW (período de aprovação). Os comprovantes da implementação do projeto devem ser enviados ao portal do cliente "Meu KfW" no prazo de seis meses a partir da conclusão do projeto (data da última fatura), mas no máximo seis meses após o término do período de aprovação.

Se você não cumprir esse prazo, a bolsa expirará e não poderá ser paga.

A implementação do projeto deve ser demonstrada da seguinte forma:

O especialista em eficiência energética ou o contratante especialista verifica e confirma os custos totais elegíveis e a implementação do projeto em conformidade com o produto, de acordo com a ficha informativa, incluindo o apêndice, e prepara o BnD.

Proprietários de residências unifamiliares existentes provavelmente poderão enviar comprovante de propriedade a partir de setembro de 2024. A seguinte exceção se aplica: se a última fatura para a implementação do seu projeto foi emitida antes de setembro de 2024, você deve enviar o comprovante até o final de fevereiro de 2025, no máximo.

A apresentação de provas provavelmente será possível para proprietários de casas multifamiliares existentes e para condomínios com medidas em propriedade comum a partir de novembro de 2024.Aplica-se o seguinte: se a última fatura para a implementação do seu projeto foi emitida antes de novembro de 2024, você deve enviar o comprovante até o final de maio de 2025, no máximo.

Os seguintes documentos devem ser apresentados como comprovante:

Faturas

Para compra a prazo, aluguel, leasing e contratação, o contrato correspondente deve ser apresentado em vez da fatura. Os requisitos acima para a(s) fatura(s) se aplicam em conformidade. Além disso, pelo menos um pagamento do requerente referente ao contrato deve ser feito por meio de transferência bancária.

Confirmação de inscrição

Para solicitar o bônus de velocidade climática, você deve apresentar comprovante de ocupação própria por meio de sua confirmação oficial de registro ou certificado de registro. Para solicitar o bônus de renda, você deve apresentar as confirmações de registro ou certificados de registro de todos os membros relevantes do domicílio, cada um dos quais deve declarar sua residência principal ou única no momento da solicitação. Isso inclui você, como solicitante, todos os proprietários registrados na unidade residencial com sua residência principal ou única no momento do recebimento da solicitação, bem como seus cônjuges, parceiros(as) e parceiros(as) em união estável registrados(as) ali com sua residência principal ou única.

Extrato de registro de terras

Como prova de propriedade, os proprietários-ocupantes devem fornecer as seguintes informações para reivindicar o bônus de velocidade climática e o bônus de renda: Envie um extrato do registro de imóveis. O extrato do registro de imóveis deve indicar o endereço do seu imóvel residencial, você como requerente e todos os proprietários relevantes para o bônus de renda no momento da solicitação. Para solicitações de condomínios, a respectiva cota de propriedade também deve constar no extrato do registro de imóveis.

Avaliações de imposto de renda

Para solicitar o bônus de renda, você, como requerente, e todos os demais membros adultos da família também devem apresentar as declarações de imposto de renda referentes ao segundo e terceiro anos civis anteriores à solicitação. Não são aceitos comprovantes de imposto de renda, extratos de aposentadoria ou outros documentos.

Verificação de conta

Para valores de subsídio de EUR 15.000 ou mais, os pedidos de uma associação de condomínio devem fornecer prova de que a associação de condomínio é a titular da conta (extrato bancário ou confirmação da conta bancária).

Evidências adicionais

Se solicitado durante o processo de verificação, envie documentação adicional, como um formulário da VdZ ("Associação da Indústria Alemã de Aquecimento Central") confirmando o balanceamento hidráulico. Para bombas de calor de fonte de ar e outros sistemas de aquecimento de ar, é necessário apresentar um comprovante de balanceamento ou ajuste dos fluxos volumétricos de ar.

Recurso especial WEG:

Proprietários de condomínios e moradias multifamiliares que residam em imóveis residenciais (WEG) e que precisem apresentar a confirmação de registro, o extrato de registro de imóveis e as declarações de imposto de renda somente se tiverem solicitado um bônus de velocidade climática ou bônus de renda (solicitação complementar). Esses documentos só devem ser enviados após a análise positiva dos documentos comprobatórios e dos requisitos de elegibilidade para a solicitação básica e o recebimento da confirmação de pagamento da solicitação básica. Os documentos comprobatórios para a solicitação complementar devem ser enviados ao portal do cliente "Meu KfW" no máximo seis meses após a data de confirmação do pagamento.

As faturas devem ser apresentadas apenas para a solicitação básica de medidas na propriedade comum pelo WEG.

Pagamento

Após o KfW analisar com sucesso os documentos comprobatórios e atender aos requisitos de financiamento, o subsídio será transferido para a conta bancária do beneficiário. Isso geralmente ocorre até o final do mês seguinte à análise.

Combinação com outros produtos de financiamento

Uma combinação com outros financiamentos públicos, como empréstimos, subsídios e subvenções, é possível até 60% dos custos de investimento apoiados. Proprietários de imóveis autoocupados podem enviar apenas uma solicitação ao KfW ou ao BAFA para o total de custos elegíveis.

É possível a renúncia a um compromisso. Uma nova solicitação para o mesmo projeto pode ser apresentada no máximo seis meses após o recebimento da renúncia pelo KfW. Em derrogação, uma nova solicitação pode ser apresentada diretamente após o recebimento da renúncia pelo KfW até 31 de dezembro de 2024. As condições de financiamento vigentes, incluindo os regulamentos relativos à data de início do projeto, aplicam-se à nova solicitação.

O empréstimo complementar do KfW (ver ficha informativa) www.kfw.de/358 ou www.kfw.de/359) podem ser combinados com esta bolsa.

Medição de impacto

No âmbito das tarefas de financiamento que lhe são atribuídas, o KfW é obrigado a realizar suas próprias análises específicas de financiamento sobre a eficiência do uso de fundos e o alcance dos objetivos de financiamento (economia, custo-efetividade e eficácia do programa de financiamento, levando em consideração os requisitos do Código Orçamentário Federal (BHO) para análises de eficiência econômica).

Para esse fim, os dados comunicados para a decisão da aplicação e no procedimento posterior podem ser utilizados, bem como, na medida adequada, outros dados relevantes para a avaliação ou para a eficácia podem ser coletados pelo KfW do requerente no momento da aplicação, bem como durante e após a implementação do projeto (10 anos) e avaliados para os fins acima mencionados (incluindo a medição dos níveis de eficácia potenciais e realmente alcançados).

Na medida adequada, podem ser coletados e avaliados dados da decisão de aplicação, bem como outros dados, em especial informações sobre o sistema de aquecimento antes da implementação das medidas, o consumo anual de energia e a economia anual de energia, o espaço habitável e o número de moradores na unidade residencial ou edifício.

O KfW também atribui grande importância aos requisitos de proteção de dados ao processar dados para fins de medição de impacto e fornece salvaguardas adequadas para os direitos e liberdades dos titulares dos dados, incluindo medidas técnicas e organizacionais adequadas. Em particular, os dados utilizados são anonimizados ou pseudonimizados o mais rápido possível.

Ao medir os impactos financeiros de seus programas, o KfW visa exclusivamente determinar resultados estatísticos e não se concentra em avaliar os impactos reais do financiamento de forma pessoal, identificando os titulares dos dados individuais.

Os resultados da medição não impactam a solicitação ou qualquer potencial aprovação. No entanto, os direitos de auditoria e reembolso do KfW permanecem inalterados, levando em consideração os requisitos de financiamento estabelecidos.

Por razões decorrentes da situação particular do titular dos dados, o fornecimento de dados pessoais para fins de medição de impacto poderá ser contestado.

Consulte as "Informações sobre proteção de dados específicas do produto e informações sobre o direito de objeção em negócios de financiamento doméstico" para obter informações adicionais.

Compatibilidade ambiental e social

O projeto deve atender aos requisitos e padrões ambientais e socialmente aceitáveis aplicáveis na Alemanha.

Obrigações de prestação de informações, diligência devida e obrigações de informação

No prazo de 10 anos a partir da data do compromisso, você deverá conservar os seguintes documentos e apresentá-los ao KfW mediante solicitação:

• Documentação completa de acordo com o apêndice “Requisitos Técnicos Mínimos” (TMA) das “Diretrizes para Financiamento Federal para Edifícios Eficientes – Medidas Individuais (BEG) EM)”, por exemplo, documentos de cálculo, planos, relatórios de medição,
• Documentos para documentar os serviços prestados pelo especialista em eficiência energética ou empresa especializada (por exemplo, planejamento e suporte ao projeto),
• as faturas e comprovantes de pagamentos efetuados (extratos bancários) e
• para condomínios e prédios de apartamentos com vários proprietários: lista dos proprietários que se inscreveram no momento da inscrição, com nome, sobrenome e endereço.

O KfW reserva-se o direito de revisar as evidências e realizar inspeções no local a qualquer momento.

Como beneficiário da subvenção, você é obrigado a usar o sistema de aquecimento para o fim a que se destina por 10 anos e a informar o KfW imediatamente se o uso mudar ou for descontinuado.

Importância do subsídio

Como parte do processo de candidatura e da potencial implementação futura do financiamento solicitado, o KfW coletará informações relevantes para subsídios, na acepção do Artigo 264 do Código Penal Alemão, em conjunto com o Artigo 2 da Lei Alemã de Subsídios (fatos relevantes para o subsídio). Mais informações sobre a relevância dos dados da candidatura e os fatos individuais relevantes para o subsídio serão apresentadas durante o processo no portal do cliente "Meu KfW". Declarações falsas intencionais ou imprudentes ou a omissão na divulgação de fatos relevantes para o subsídio são puníveis como fraude (Artigo 263 do Código Penal Alemão), a menos que envolvam subsídios criminais, na acepção do Artigo 264, Parágrafo 8, do Código Penal Alemão.

Outras informações

Observe as regras nos "Termos e Condições Gerais" (GTC) para a aplicação e concessão de produtos de subsídios KfW através do portal do cliente "Meu KfW" (meine.kfw.de (consulte Downloads). Dependendo da sua situação tributária, o uso de recursos públicos pode gerar consequências fiscais. Isso se aplica especialmente à redução de impostos prevista no Artigo 35a da Lei do Imposto de Renda ("Serviços de Artesãos").Observe que o KfW não fornece informações individuais sobre o tratamento tributário de medidas apoiadas por subsídios do KfW. Informações vinculativas sobre o tratamento tributário de medidas apoiadas por subsídios do KfW ou outros fundos públicos só podem ser fornecidas pela autoridade fiscal responsável. Alternativamente, você pode buscar aconselhamento tributário individual com especialistas (consultores fiscais e a Associação Alemã de Assistência ao Imposto de Renda).

Reivindicação legal

Não há direito a financiamento. O KfW toma suas decisões com base em seu devido critério, dentro do escopo dos fundos disponíveis.

Mais informações sobre este produto de financiamento

Mais informações, exemplos e perguntas frequentes podem ser encontradas online em www.kfw.de/458.

*Fonte: Ficha informativa: Subsídios de aquecimento BEG para particulares – edifícios residenciais (kfw.de)