Opportunità di finanziamento per riscaldamento e riqualificazione energetica da luglio 2026
Il finanziamento federale per edifici efficienti viene proseguito, ma le sue condizioni saranno riorganizzate il 21 luglio 2026. Qui trovate le modifiche più importanti, le norme transitorie, le competenze e i passaggi di verifica per la sostituzione dell'impianto di riscaldamento, l'ottimizzazione del riscaldamento e altre misure energetiche.
Stato: 14 luglio 2026
La data ufficiale pubblicata per le nuove condizioni di finanziamento è il 21 luglio 2026. Non il 22 luglio. Questa pagina è rivolta alle nuove domande presentate a partire dal 21 luglio 2026 e riflette i punti chiave pubblicati fino alla data indicata da KfW, BAFA, BMWE e governo federale.
La KfW sottolinea espressamente che le informazioni pubblicate devono ancora essere confermate dalla direttiva definitiva sul finanziamento. Dal punto di vista giuridico e tecnico-finanziario, fanno sempre fede la direttiva vigente al momento della presentazione della domanda, il rispettivo foglio informativo del prodotto, i requisiti tecnici minimi e la singola concessione del finanziamento. Verificate nuovamente queste informazioni immediatamente prima di presentare la domanda.
Finanziamento per il riscaldamento dal 21 luglio 2026: cosa cambia
Il finanziamento di base rimane invariato. Allo stesso tempo, i supplementi legati alla tecnologia vengono eliminati, i bonus legati al reddito vengono ristrutturati e i costi ammissibili vengono ridotti.
Finanziamento di base e sistemi di riscaldamento ammissibili
Il finanziamento di base rimane al 30 percento. Secondo le informazioni ufficiali della KfW, tutti i sistemi di riscaldamento finora finanziati rimangono in linea di principio nel quadro del finanziamento. Tuttavia, l'impianto concreto deve continuare a soddisfare tutti i requisiti tecnici e procedurali.
- Finanziamento per il riscaldamento ancora tramite la KfW
- Finanziamento solo per progetti ammissibili e tecnologia adeguata
- Nessun diritto legale; restano necessari fondi di bilancio e concessione del finanziamento
Bonus di efficienza e supplemento per la riduzione delle emissioni
Il precedente bonus di efficienza per alcune pompe di calore e il supplemento per la riduzione delle emissioni per le caldaie a biomassa a basse emissioni non saranno più applicabili alle nuove condizioni di finanziamento a partire dal 21 luglio 2026.
- Niente più bonus di efficienza dalla data di riferimento
- Niente più supplemento separato per la riduzione delle emissioni dalla data di riferimento
- L'ammissibilità di base della rispettiva tecnologia deve essere verificata separatamente
Bonus reddito per gli autoutilizzatori
Per i proprietari che utilizzano l'abitazione, il bonus reddito è strutturato in base al reddito annuo lordo del nucleo familiare.
- 40 percento per un reddito annuo lordo del nucleo familiare fino a 30.000 euro
- 30 percento per un reddito annuo lordo del nucleo familiare fino a 40.000 euro
- 10 percento per un reddito annuo lordo del nucleo familiare fino a 50.000 euro
- Supplemento familiare una tantum: il limite di reddito aumenta di 10.000 euro in presenza di almeno un figlio minorenne
Costi ammissibili per edifici residenziali
Per la modernizzazione dell'impianto di riscaldamento, dalla data di riferimento si applicano importi massimi ammissibili inferiori.
- 28.000 euro per la prima unità abitativa
- 15.000 euro ciascuna per la seconda e la sesta unità abitativa
- 8.000 euro ciascuna per ogni ulteriore unità abitativa
- Dal 1° febbraio 2027, l'importo per la prima unità abitativa diminuirà di 750 euro ogni sei mesi
Il finanziamento di base e i bonus non vengono sommati senza limiti. Il limite massimo complessivo regolare è del 70 percento. Per alcuni proprietari autoutilizzatori a basso reddito, il limite massimo può arrivare fino all'80 percento. Fanno fede i requisiti di reddito e bonus delle condizioni di finanziamento definitive.
Disposizione transitoria a luglio 2026
Per determinare se si applicano le condizioni vecchie o nuove, sono decisivi il momento della presentazione della domanda e la conferma tecnica redatta tempestivamente.
KfW: BzA e domanda entro il 20 luglio
- Le precedenti condizioni di finanziamento possono essere utilizzate ancora fino al 20 luglio 2026, ore 20:00 .
- A tal fine, una conferma valida per la domanda, in breve BzA, doveva essere stata redatta e richiesta entro il 8 luglio 2026 .
- Tra il 9 e il 20 luglio 2026 non possono essere create nuove BzA.
- Dal 21 luglio 2026, per i nuovi progetti si applicano le nuove condizioni.
Le domande già approvate non sono interessate dalla modifica. Le domande complete ancora in fase di esame vengono trattate secondo le condizioni in vigore al momento della presentazione della domanda.
Note transitorie KfWBAFA: nuove TPB dal 21 luglio
Gli ID TPB creati fino all'8 luglio 2026 incluso possono essere utilizzati per una domanda alle condizioni precedenti fino al 20 luglio 2026 incluso. Per le domande presentate dal 21 luglio 2026 sono necessari nuovi ID TPB secondo le nuove condizioni.
Domande già presentate
Secondo informazioni ufficiali, per le domande già presentate valgono le condizioni in vigore al momento della presentazione. Le approvazioni concesse restano vincolanti, purché le condizioni di finanziamento siano dimostrate correttamente.
Quale ente è competente?
La struttura BEG rimane invariata. È determinante se si tratta della sostituzione dell'impianto di riscaldamento o di altri interventi energetici singoli.
Sostituzione dell'impianto di riscaldamento e generatori di calore
La KfW resta competente in particolare per:
- Acquisto e installazione di impianti di riscaldamento ammissibili al finanziamento
- Solare termico, impianti a biomassa e pompe di calore elettriche
- Impianti di riscaldamento a celle a combustibile e determinate tecnologie di riscaldamento innovative
- Allacciamento a una rete di edifici o di teleriscaldamento
- Misure collaterali ammissibili al finanziamento in relazione all'intervento di riscaldamento
Ulteriori interventi singoli di efficienza
Presso il BAFA si possono continuare a richiedere in particolare:
- Interventi sull'involucro edilizio
- Tecnologia degli impianti escluso il riscaldamento
- Ottimizzazione del riscaldamento
- Realizzazione, ristrutturazione ed ampliamento di reti di edifici
- Progettazione specialistica e direzione lavori per interventi ammissibili al finanziamento
L'ammissibilità non è una promessa di finanziamento
Il governo federale ha approvato parlamentarmente la legge sulla modernizzazione degli edifici; le modifiche sostanziali possono entrare in vigore dopo la promulgazione. La maggiore libertà di scelta annunciata per la tecnologia di riscaldamento non significa che ogni impianto di riscaldamento legalmente installabile sia finanziato dallo Stato.
Non equiparare impianti a gas e a olio
Anche se gli impianti a gas o a olio possono in linea di principio essere installati secondo la nuova sistematica legislativa, da ciò non deriva alcuna ammissibilità al finanziamento BEG. Il finanziamento BEG per il riscaldamento continua a essere rivolto a sistemi efficienti e climaticamente compatibili e alle misure esplicitamente ammissibili al finanziamento.
Finanziamento BAFA per misure di efficienza
Oltre al finanziamento per il riscaldamento, sono state annunciate anche modifiche per altri interventi singoli di efficienza.
15 percento per misure di efficienza
Il finanziamento di base per interventi sull'involucro edilizio, tecnologia degli impianti senza riscaldamento e determinate misure di ottimizzazione del riscaldamento resta in linea di principio al 15 percento. I requisiti e i limiti massimi specifici per misura restano da rispettare.
Il bonus iSFP resta al 5 percento
Il bonus iSFP dovrebbe rimanere al 5 percento. I requisiti vengono tuttavia innalzati e il bonus sarà in futuro legato a un volume di investimento minimo ammissibile al finanziamento. La soglia esatta e l'applicazione vanno desunte dalle condizioni finali del BAFA e dalle FAQ speciali prima della presentazione della domanda.
Degressione dei costi ammissibili al finanziamento
Per interventi di risanamento su edifici plurifamiliari è annunciata una riduzione graduale dei costi ammissibili al finanziamento. Poiché la graduazione definitiva dipende dalle linee guida, va verificata per la singola domanda nel portale BAFA o nelle linee guida finali.
Bonus per edifici particolarmente inefficienti
A partire dal 2027 è annunciato un bonus aggiuntivo per interventi di efficienza su edifici particolarmente inefficienti dal punto di vista energetico, i cosiddetti Worst Performing Buildings. Fino alla pubblicazione dei requisiti concreti, questo bonus non può essere pianificato con certezza.
Ottimizzazione dell'impianto di riscaldamento: requisiti importanti
- Il generatore di calore deve in linea di principio avere più di due anni.
- Per i generatori di calore fossili, l'impianto non deve in linea di principio avere più di vent'anni.
- Per gli impianti a circolazione d'acqua è generalmente richiesto un bilanciamento idraulico secondo la procedura B.
- L'aliquota di base del contributo è attualmente del 15 percento.
- Per determinate misure di riduzione delle emissioni su impianti di riscaldamento a biomassa, il BAFA prevede un'aliquota di contributo del 50 percento.
Non tutte le pompe, i regolatori, gli isolamenti o i componenti di accumulo sono ammissibili singolarmente. Decisivi sono l'integrazione in una misura ammissibile, i requisiti tecnici e la documentazione completa.
Ottimizzazione del riscaldamento BAFAClassificare correttamente i gruppi di prodotti rilevanti per il contributo
Le seguenti indicazioni sono un orientamento per le tipiche categorie di negozio. Un gruppo di prodotti o un badge da solo non giustifica mai un diritto al contributo.
Pompe di calore
Le pompe di calore a compressione elettrica rimangono in linea di principio parte del contributo per il riscaldamento. Il modello specifico deve soddisfare i requisiti tecnici minimi ed essere eventualmente elencato nel portale dei generatori di calore. Il precedente bonus di efficienza decade a partire dal 21 luglio 2026.
Vedi pompe di calore →Riscaldamenti a biomassa e a legna
Gli impianti di riscaldamento a biomassa ammissibili possono continuare a essere considerati se l'impianto, l'installazione e il progetto soddisfano i requisiti. Il supplemento separato per la riduzione delle emissioni decade a partire dalla data di riferimento. La registrazione WEP e i requisiti tecnici sulle emissioni devono essere verificati in base al prodotto.
Vedi caldaie a legna →Solare termico
Gli impianti solari termici continuano a far parte delle misure di riscaldamento ammissibili indicate dalla KfW. Determinanti sono l'idoneità tecnica, la registrazione WEP e l'integrazione nel progetto specifico.
Vedi collettori solari →Accumuli, regolazione e tecnica di sistema
Accumuli, regolatori, pompe, idraulica e altri componenti di sistema possono essere ammissibili come costi accessori o di contorno se necessari per una misura complessiva ammissibile. L'acquisto isolato del prodotto non è automaticamente ammissibile.
Vedi tecnica di sistema →Fotovoltaico e accumuli elettrici
Il fotovoltaico e gli accumuli a batteria non sono equiparabili al contributo BEG per il riscaldamento. A seconda del progetto, sono possibili altri programmi KfW, regionali, comunali, fiscali o di rete. Questi devono essere verificati separatamente.
Vedi accessori fotovoltaici →Pacchetti completi
Nei pacchetti completi non è automaticamente l'intero prezzo di acquisto a essere ammissibile al finanziamento. Ogni componente inclusa, la pianificazione, il montaggio e le misure accessorie devono corrispondere ai requisiti di finanziamento ed essere correttamente indicati nella documentazione.
Vedi i pacchetti completi →Il portale BAFA per i generatori di calore pubblica impianti a biomassa, solari e pompe di calore potenzialmente ammissibili al finanziamento. Anche in caso di registrazione, richiedenti, edificio, installazione, azienda specializzata, costi e documentazione devono soddisfare le condizioni vigenti.
Preparare e richiedere correttamente il finanziamento
L'errore più comune è l'inizio del progetto che compromette il finanziamento. Concorda quindi ordine, contratto, conferma tecnica e domanda prima dell'ordine e dell'esecuzione.
Verificare il progetto e il richiedente
Chiarisci tipo di edificio, età dell'edificio, rapporto di proprietà, uso proprio, limiti di reddito, impianto di riscaldamento esistente e misura prevista. Da ciò derivano ente finanziatore, possibili bonus e documentazione.
Verificare la tecnologia e la registrazione WEP
L'azienda specializzata o l'esperto di efficienza energetica devono confermare che il sistema specifico soddisfa i requisiti tecnici minimi. Per i generatori di calore, controlla anche l'attuale registrazione WEP.
Stipulare un contratto conforme al finanziamento
Per la domanda KfW, prima della presentazione della domanda deve essere disponibile un contratto di fornitura o di servizio con una condizione sospensiva o risolutiva relativa alla concessione del finanziamento. Un contratto senza questa condizione o lavori già iniziati possono escludere il finanziamento. Un'integrazione successiva della condizione non è consentita.
Far redigere la BzA o la TPB
Per il finanziamento KfW per il riscaldamento è necessaria una conferma della domanda, BzA. Per molte misure BAFA è necessaria una descrizione tecnica del progetto, TPB, con un ID TPB valido.
Presentare la domanda prima dell'inizio che compromette il finanziamento
Invia la domanda tramite "Meine KfW" o il portale BAFA. Con KfW, l'implementazione dovrebbe iniziare solo dopo la concessione. Con BAFA, un inizio dopo la presentazione della domanda ma prima della notifica di concessione avviene in linea di principio a proprio rischio finanziario e solo secondo le condizioni programmatiche attuali.
Implementare, documentare e presentare la documentazione
Conserva contratti, fatture, prove di pagamento, dichiarazioni dell'azienda specializzata e documenti tecnici. Dopo il completamento, per KfW sono necessari BnD e per le misure BAFA eventualmente TPN e prove di utilizzo.
Nessun ordine vincolante senza verifica del finanziamento
Un normale contratto di acquisto o di lavoro con effetto incondizionato prima della domanda di finanziamento può essere considerato come inizio del progetto. Concorda la forma contrattuale prima della firma con l'azienda specializzata o l'esperto di efficienza energetica.
Coinvolgere tempestivamente gli esperti
L'elenco degli esperti in efficienza energetica della dena aiuta nella ricerca di professionisti autorizzati. Per determinati interventi di riscaldamento, anche un'azienda specializzata debitamente registrata può rilasciare la conferma tecnica.
Ulteriori modifiche al BEG dal 21 luglio 2026
Oltre al finanziamento per il riscaldamento, verranno adeguati anche i programmi KfW per edifici efficienti ed edifici non residenziali. I dettagli sono generalmente secondari per gli acquisti privati, ma fanno parte del quadro completo della riforma.
Ristrutturazione completa di edifici residenziali in case a efficienza energetica
- Il prestito agevolato sale fino a 150.000 euro per unità abitativa.
- Verranno finanziate solo le classi di efficienza energetica 40, 55, 70, 85 e monumento storico, rispettivamente come classe EE o NH.
- I contributi a fondo perduto per la riduzione del debito saranno ridotti forfettariamente di 10 punti percentuali ciascuno.
- Il bonus aggiuntivo di 5 punti percentuali per la classe EE viene eliminato.
- Il bonus per la ristrutturazione seriale rimane al 5% e dovrebbe essere esteso alla classe EH 70 EE; la richiesta sarà probabilmente possibile a partire da fine settembre 2026.
Ammodernamento del riscaldamento in edifici non residenziali
- Il finanziamento di base rimane al 30%.
- Fino a 150 m² di superficie netta, l'importo massimo finanziabile è di 28.000 euro.
- Per superfici oltre 150 fino a 400 m² si aggiungono 197 euro al m².
- Per superfici oltre 400 fino a 1.000 m² si aggiungono 118 euro al m².
- Per superfici oltre 1.000 m² si aggiungono 79 euro al m².
- Il bonus di efficienza e il supplemento per la riduzione delle emissioni vengono eliminati.
- Dal 1° febbraio 2027 anche questi limiti massimi verranno ridotti semestralmente.
Ristrutturazione completa di edifici non residenziali
- L'importo massimo finanziabile rimane di 10 milioni di euro per progetto.
- Verranno finanziate solo le classi EG 40, EG 55, EG 70 e monumento storico, rispettivamente come classe EE o NH.
- I contributi a fondo perduto per la riduzione del debito saranno ridotti forfettariamente di 10 punti percentuali.
- Il bonus aggiuntivo di 5 punti percentuali per la classe EE viene eliminato.
- Un bonus per la ristrutturazione seriale di edifici non residenziali dovrebbe essere introdotto nel secondo semestre del 2026.
Prospettive: bonus per la creazione di valore delle pompe di calore dal 2027
Per il primo trimestre del 2027 è previsto un bonus per la creazione di valore. Secondo l'annuncio della KfW, il finanziamento di base per le pompe di calore prodotte, costruite o assemblate al di fuori dell'UE scenderà al 15%. Per le pompe di calore prodotte all'interno dell'UE è invece previsto un bonus per la creazione di valore del 15%. Questa regolamentazione è ancora in fase di pianificazione e potrà essere considerata nelle decisioni di acquisto e di richiesta di finanziamento solo dopo la pubblicazione delle condizioni vincolanti.
Evitare errori tipici
Le richieste di finanziamento falliscono spesso non per il prodotto, ma per l'ordine delle procedure, la struttura contrattuale o la documentazione.
Data di riferimento errata
Le nuove condizioni di finanziamento si applicano, secondo l'annuncio ufficiale, dal 21 luglio 2026, non dal 22 luglio.
Ordine incondizionato prima della richiesta
Un contratto senza la condizione di finanziamento prescritta o un effettivo inizio dei lavori può compromettere il finanziamento.
Badge confuso con la conferma
„Ammissibile al finanziamento“ significa solo potenzialmente idoneo. Non sostituisce né la verifica WEP né l'approvazione individuale.
Programma di finanziamento errato
Il finanziamento per il riscaldamento KfW, le misure di efficienza BAFA, i programmi fotovoltaici e gli incentivi fiscali hanno regole separate.
Costi accessori non chiaramente indicati
Accumulo, idraulica, regolazione, costi elettrici e di installazione devono essere chiaramente attribuiti al progetto ammissibile.
Documenti o scadenze mancanti
Fatture incomplete, prove di pagamento mancanti, ID scaduti o documenti presentati in ritardo mettono a rischio l'erogazione.
Domande frequenti sul finanziamento da luglio 2026
Da quale data valgono le nuove condizioni di finanziamento?
La data ufficiale di riferimento è il 21 luglio 2026. Per una domanda alle precedenti condizioni KfW era richiesta una BzA valida emessa entro l'8 luglio 2026; la domanda deve essere presentata entro il 20 luglio 2026 alle 20:00.
Qual è l'importo massimo del finanziamento per il riscaldamento in futuro?
Il limite massimo regolare tra finanziamento di base e bonus è del 70 percento. Per alcuni proprietari che occupano personalmente l'abitazione con reddito basso, il limite massimo complessivo può arrivare fino all'80 percento. L'importo effettivo dipende da tutti i requisiti personali e tecnici.
Quali bonus vengono eliminati?
Il bonus efficienza e il supplemento per la riduzione delle emissioni vengono eliminati dal 21 luglio 2026. Il bonus velocità climatica rimane al 16 percento; il bonus reddito viene ristrutturato.
Le pompe di calore, la biomassa e il solare termico sono ancora ammissibili?
Questi sistemi di riscaldamento rimangono in linea di principio nel quadro del finanziamento. L'impianto concreto e l'intero progetto devono però soddisfare i requisiti tecnici minimi di volta in volta validi. L'iscrizione nella lista WEP indica solo una potenziale ammissibilità e non è una garanzia.
Posso ordinare prima della domanda di finanziamento?
Per il finanziamento KfW per il riscaldamento, prima della presentazione della domanda deve essere stipulato un contratto di fornitura o di servizi con condizione sospensiva o risolutiva relativa alla concessione del finanziamento. Un contratto normale senza questa clausola o l'effettivo inizio dei lavori può escludere il finanziamento. Fate verificare la struttura del contratto da un esperto.
Cosa succede alle domande già approvate o presentate?
Le approvazioni già concesse restano valide. Le domande complete vengono in linea di principio trattate secondo le condizioni vigenti al momento della presentazione. Le condizioni approvate devono poi essere documentate correttamente.
I riscaldamenti a gas e a olio sono ora finanziati?
No, dalla possibilità legale annunciata di continuare a installare tali riscaldamenti non deriva un finanziamento generalizzato. L'ammissibilità legale e l'ammissibilità al finanziamento BEG sono due verifiche separate.
Il bonus iSFP è ancora valido?
Il bonus iSFP dovrebbe rimanere al 5%, ma sarà legato a requisiti più severi e a un volume minimo di investimento ammissibile. L'applicazione esatta deve essere verificata sulla base della direttiva finale BAFA e delle FAQ speciali per la domanda concreta.
Il fotovoltaico e l'accumulo a batteria sono finanziati tramite il finanziamento per il riscaldamento?
Non automaticamente. Il fotovoltaico e l'accumulo di energia elettrica seguono altri percorsi di finanziamento. Solo se un componente è espressamente riconosciuto come misura accessoria ammissibile secondo le condizioni specifiche del programma, può essere considerato in relazione a un'altra misura.
Il GEMA Shop può garantire un finanziamento?
No. Il GEMA Shop può fornire informazioni sui prodotti e un primo orientamento tecnico. La verifica vincolante del finanziamento, la pianificazione, la presentazione della domanda e la conferma sono effettuate dall'ente finanziatore competente, da un'azienda specializzata e, se necessario, da un esperto di efficienza energetica.
Fonti informative ufficiali verificate
I link portano alle pagine ufficiali degli enti federali competenti. Le pagine esterne si aprono in una nuova scheda.
- KfW: Modifiche del BEG 2026 Aliquote di finanziamento, bonus e importi massimi
- KfW: Informazioni attuali sul finanziamento per il riscaldamento Data di riferimento e fase transitoria
- KfW: Finanziamento per il riscaldamento per privati – Edifici residenziali 458 Condizioni del prodotto e misure ammissibili
- KfW: Domanda e prove tramite "Meine KfW" Contratto, BzA, BnD e procedura
- BAFA: Panoramica del programma di finanziamento Competenza e misure individuali BEG
- BAFA: Informazioni sulla presentazione della domanda TPB, domanda, TPN e prova di utilizzo
- BAFA: Ottimizzazione del riscaldamento Misure, requisiti e aliquote di finanziamento
- BAFA: Portale dei generatori di calore Elenchi ufficiali WEP
- BMWE: Finanziamento federale per edifici efficienti Panoramica della riforma e FAQ
- Governo federale: Legge sulla modernizzazione degli edifici Classificazione giuridica e prosecuzione del finanziamento
- dena: Elenco degli esperti di efficienza energetica Professionisti per pianificazione e prove
- Portale BAFA Domanda e stato di elaborazione
Tecnologia adatta nel GEMA Shop
Utilizzi le categorie del negozio per la selezione dei prodotti. Verifichi l'ammissibilità del modello specifico e dell'intero progetto con un'azienda specializzata o un esperto di efficienza energetica.
Riscaldamenti
Pompe di calore, riscaldamenti a legna, caldaie a pellet, caldaie combinate e altra tecnologia di riscaldamento.
Vedi riscaldamenti →Tecnologia solare
Solare termico, collettori solari, fotovoltaico e componenti correlati.
Vedi tecnologia solare →Tecnologia di accumulo
Accumuli tampone, igienici, combinati, per acqua calda sanitaria e per pompe di calore.
Vedi tecnologia di accumulo →Guide
Orientamento tecnico su sistemi di riscaldamento, accumuli, selezione e integrazione.
Apri le guide →Concordare la selezione tecnica prima della domanda
Vi servono dati sul prodotto, documentazione o una prima valutazione dei componenti adatti? Inviateci il link del prodotto, i dati sull'edificio, sull'impianto di riscaldamento esistente e sul sistema previsto. La verifica dell'ammissibilità al finanziamento viene effettuata dall'ente competente e dai professionisti qualificati.