Възможности за финансиране на отопление и енергийна санировка от юли 2026 г.
Федералното финансиране за енергийно ефективни сгради продължава, но условията му се преуреждат от 21 юли 2026 г. Тук ще намерите най-важните промени, преходни правила, отговорности и стъпки за проверка за смяна на отоплителната инсталация, оптимизация на отоплението и други енергийни мерки.
Актуално към: 14 юли 2026 г.
Официално публикуваната крайна дата за новите условия за финансиране е 21 юли 2026 г.. Не 22 юли. Тази страница е насочена към нови заявления от 21 юли 2026 г. нататък и отразява публикуваните до посочената дата основни параметри на KfW, BAFA, BMWE и федералното правителство.
KfW изрично посочва, че публикуваната информация трябва да бъде потвърдена от окончателната насока за финансиране. Правно и технически обвързващи винаги са насоката, валидна към деня на подаване на заявлението, съответният информационен лист за продукта, техническите минимални изисквания и индивидуалното одобрение за финансиране. Проверете отново тази информация непосредствено преди подаване на заявлението.
Финансиране на отоплението от 21 юли 2026 г.: какво се променя
Основното финансиране остава. В същото време технологично обвързаните доплащания се премахват, доходите зависимите бонуси се преструктурират, а допустимите за финансиране разходи се намаляват.
Основно финансиране и допустими отоплителни системи
Основното финансиране продължава да бъде 30 процента. Според официалната информация на KfW всички досега финансирани отоплителни системи по принцип остават в рамките на финансирането. Конкретната инсталация обаче трябва и занапред да отговаря на всички технически и процедурни изисквания.
- Финансирането на отоплението продължава да се осъществява чрез KfW
- Финансиране само при допустим проект и подходяща технология
- Без правен иск; бюджетни средства и одобрение за финансиране остават необходими
Бонус за ефективност и доплащане за намаляване на емисиите
Досегашният бонус за ефективност за определени термопомпи и добавката за намаляване на емисиите за особено нискоемисионни биомасови отоплителни инсталации отпадат за новите условия за финансиране от 21 юли 2026 г.
- Без бонус за ефективност от крайния срок
- Без отделна добавка за намаляване на емисиите от крайния срок
- Основната допустимост за финансиране на съответната технология трябва да се проверява отделно
Бонус за доход за самонаемащи се лица
За самонаемащи се собственици бонусът за доход се степенува според облагаемия годишен доход на домакинството.
- 40 процента при годишен доход на домакинството до 30 000 евро
- 30 процента при годишен доход на домакинството до 40 000 евро
- 10 процента при годишен доход на домакинството до 50 000 евро
- Еднократна семейна добавка: Прагът на дохода се увеличава с 10 000 евро при наличие на поне едно непълнолетно дете
Допустими разходи за жилищни сгради
За модернизация на отоплителни инсталации от крайния срок важат по-ниски допустими максимални суми.
- 28 000 евро за първата жилищна единица
- По 15 000 евро за втората до шестата жилищна единица
- По 8 000 евро за всяка допълнителна жилищна единица
- От 1 февруари 2027 г. сумата за първата жилищна единица намалява на всеки шест месеца със 750 евро
Основното финансиране и бонусите не се сумират неограничено. Редовната обща горна граница е 70 процента. За определени самонаемащи се собственици с нисък доход горната граница може да бъде до 80 процента. От значение са условията за доход и бонуси от окончателните условия за финансиране.
Преходна разпоредба през юли 2026 г.
За въпроса дали важат старите или новите условия, от значение са моментът на подаване на заявлението и навременно изготвеното техническо потвърждение.
KfW: BzA и заявление до 20 юли
- Досегашните условия за финансиране могат да се използват до 20 юли 2026 г., 20:00 ч. .
- За целта трябва да е изготвено и подадено валидно потвърждение към заявлението, накратко BzA, не по-късно от 8 юли 2026 г. .
- Между 9 и 20 юли 2026 г. не могат да се създават нови BzA.
- От 21 юли 2026 г. за нови проекти важат новите условия.
Вече одобрените заявления остават незасегнати от промяната. Пълните заявления, които все още се проверяват, се обработват съгласно условията, валидни към момента на подаване.
Преходни указания на KfWBAFA: нови TPB от 21 юли
TPB-ID, създадени до 8 юли 2026 г. включително, могат да се използват до 20 юли 2026 г. включително за заявление по досегашните условия. За заявления от 21 юли 2026 г. са необходими нови TPB-ID съгласно новите условия.
Вече подадени заявления
Според официална информация за вече подадени заявления важат условията към момента на подаване. Одобрените заявления остават обвързващи, при условие че условията за финансиране са надлежно доказани.
Кой орган е компетентен?
Структурата на BEG остава. Решаващо е дали става въпрос за подмяна на отоплителната инсталация или за други енергийни единични мерки.
Подмяна на отоплителната инсталация и топлогенератори
KfW остава компетентна по-специално за:
- Закупуване и монтаж на отоплителни инсталации, отговарящи на условията за финансиране
- Слънчеви термални системи, биомаслени отопления и електрически термопомпи
- Отопления с горивни клетки и определени иновативни отоплителни технологии
- Присъединяване към сградни или топлофикационни мрежи
- Финансируеми съпътстващи мерки във връзка с мярката за отопление
Други единични мерки за ефективност
При BAFA могат да се кандидатстват по-специално:
- Мерки по обвивката на сградата
- Инсталационна техника, различна от отопление
- Оптимизация на отоплението
- Изграждане, преустройство и разширение на сградни мрежи
- Специализирано планиране и строителен надзор при финансируеми мерки
Допустимостта не е обещание за финансиране
Федералното правителство прие закона за модернизация на сградите в парламента; съществените промени могат да влязат в сила след обнародването. Обявеният по-голям избор на отоплителна технология не означава, че всяка законно монтируема отоплителна инсталация ще бъде държавно финансирана.
Не приравнявайте газовите и нефтените отопления
Дори ако газовите или нефтените отопления по принцип могат да бъдат монтирани съгласно новата законова система, от това не следва допустимост за финансиране по BEG. Финансирането на отоплението по BEG продължава да се насочва към ефективни, климатично щадящи системи и съответните изрично финансируеми мерки.
Финансиране от BAFA за мерки за ефективност
Освен финансирането на отоплението бяха обявени и промени при други единични мерки за ефективност.
15 процента за мерки за ефективност
Основното финансиране за мерки по обвивката на сградата, инсталационна техника без отопление и определени мерки за оптимизация на отоплението остава по принцип 15 процента. Специфичните за мярката изисквания и горни граници продължават да се спазват.
Бонусът iSFP остава 5 процента
Бонусът iSFP трябва да остане в размер на 5 процента. Изискванията обаче се повишават и бонусът в бъдеще ще бъде обвързан с финансируем минимален обем на инвестициите. Точният праг и приложението трябва да бъдат взети от окончателните условия на BAFA и специалните често задавани въпроси преди подаване на заявлението.
Дегресия на финансируемите разходи
За саниране на многофамилни жилищни сгради е обявено постепенно намаляване на финансируемите разходи. Тъй като окончателното степенуване зависи от насоките, то трябва да бъде проверено за конкретното заявление в портала на BAFA или в окончателната насока.
Бонус за особено неефективни сгради
От 2027 г. е обявен допълнителен бонус за мерки за енергийна ефективност в особено неефективни сгради, така наречените Worst Performing Buildings. До публикуването на конкретните условия този бонус не трябва да се планира твърдо.
Оптимизация на отоплението: важни предпоставки
- Генераторът на топлина по принцип трябва да е на повече от две години.
- При изкопаеми горива инсталацията по принцип не трябва да е на повече от двадесет години.
- При водни системи по принцип е необходим хидравличен баланс съгласно метод B.
- Основният процент на субсидиране в момента е 15 процента.
- За определени мерки за намаляване на емисиите при биомасови отопления BAFA посочва процент на субсидиране от 50 процента.
Не всяка помпа, регулация, изолация или компонент за съхранение е самостоятелно допустим за субсидиране. Решаващи са интегрирането в допустима мярка, техническите изисквания и пълната документация.
BAFA оптимизация на отоплениетоПравилно класифицирайте продуктовите групи, свързани със субсидирането
Следната информация е ориентир за типични магазинни категории. Сама по себе си продуктова група или значка никога не създава право на субсидиране.
Термопомпи
Електрически задвижваните термопомпи остават по принцип част от субсидирането за отопление. Конкретният модел трябва да отговаря на техническите минимални изисквания и при необходимост да бъде вписан в портала за генератори на топлина. Досегашният бонус за ефективност отпада от 21 юли 2026 г.
Вижте термопомпите →Отопления на биомаса и дърва
Допустимите за субсидиране отопления на биомаса могат да продължат да се вземат предвид, ако инсталацията, монтажът и проектът отговарят на изискванията. Отделната добавка за намаляване на емисиите отпада от референтната дата. Вписването в WEP и техническите изисквания за емисии трябва да се проверят спрямо продукта.
Вижте котли на дърва →Слънчева топлинна енергия
Слънчевите топлинни инсталации продължават да принадлежат към посочените от KfW допустими мерки за отопление. Решаващи са техническата пригодност, вписването в WEP и интегрирането в конкретния проект.
Вижте слънчевите колектори →Съхранение, регулация и системна техника
Съхранения, регулации, помпи, хидравлика и други системни компоненти могат да бъдат допустими като съпътстващи разходи, ако са необходими за допустима цялостна мярка. Изолираното закупуване на продукт не е автоматично допустимо за субсидиране.
Вижте системната техника →Фотоволтаика и съхранение на електроенергия
Фотоволтаиката и батерийните съхранения не трябва да се приравняват към субсидирането за отопление BEG. Възможни са в зависимост от проекта други програми на KfW, регионални, общински, данъчни или мрежови програми. Те трябва да се проверят отделно.
Вижте PV аксесоарите →Комплектни пакети
При комплектните пакети не автоматично цялата покупна цена подлежи на финансиране. Всяка включена компонента, планиране, монтаж и допълнителни мерки трябва да отговарят на условията за финансиране и да бъдат правилно посочени в доказателствата.
Вижте комплектните пакети →Порталът за топлогенератори на BAFA публикува потенциално допустими за финансиране инсталации за биомаса, слънчеви инсталации и термопомпи. Дори и при листване, кандидатите, сградата, монтажът, специализираните фирми, разходите и доказателствата трябва да отговарят на приложимите условия.
Подгответе и подайте правилно заявлението за финансиране
Най-честата грешка е начало на проекта, което е вредно за финансирането. Съгласувайте последователността, договора, техническото потвърждение и заявлението преди поръчка и изпълнение.
Проверете проекта и кандидата
Изяснете вида на сградата, възрастта на сградата, собствеността, ползването от собственика, ограниченията на доходите, съществуващата отоплителна инсталация и планираната мярка. От това произтичат органът за финансиране, възможните бонуси и доказателствата.
Проверете техниката и WEP листването
Специализирана фирма или експерт по енергийна ефективност трябва да потвърди, че конкретната система отговаря на техническите минимални изисквания. При топлогенераторите допълнително проверете актуалното WEP листване.
Сключете договор, съобразен с финансирането
За заявлението до KfW преди подаване на заявлението трябва да е наличен договор за доставка или услуга с отлагателно или развалящо условие относно одобрението на финансирането. Договор без това условие или вече започнати работи могат да изключат финансирането. Последващо допълване на условието не е допустимо.
Изгответе BzA или TPB
За отоплителното финансиране от KfW се нуждаете от потвърждение към заявлението, BzA. За много мерки на BAFA се изисква техническо описание на проекта, TPB, с валиден TPB-ID.
Подайте заявлението преди началото, вредно за финансирането
Подайте заявлението чрез „Meine KfW“ или портала на BAFA. При KfW изпълнението трябва да започне едва след одобрението. При BAFA началото след подаване на заявлението, но преди решението за отпускане на средства, става по принцип на собствен финансов риск и само съгласно актуалните програмни условия.
Изпълнете, документирайте и подайте доказателствата
Съхранявайте договори, фактури, доказателства за плащане, декларации на специализирани фирми и технически документи. След завършване при KfW се изискват BnD, а при мерки на BAFA евентуално TPN, както и доказателства за използване на средствата.
Без обвързваща поръчка без проверка на финансирането
Обикновен, безусловно валиден договор за покупка или за изработка преди заявлението за финансиране може да се счита за начало на проекта. Съгласувайте формата на договора преди подписване със специализираната фирма или експерта по енергийна ефективност.
Включете специалистите рано
Списъкът на експертите по енергийна ефективност на dena помага при търсенето на одобрени специалисти. При определени дейности по отоплението съответно регистрирана специализирана фирма може също да издаде техническото потвърждение.
Допълнителни промени в BEG от 21 юли 2026 г.
Освен субсидирането на отоплението, програмите на KfW за ефективни сгради и нежилищни сгради също ще бъдат коригирани. Подробностите обикновено са от второстепенно значение за частни покупки, но са част от пълния преглед на реформата.
Пълно саниране на жилищни сгради до ефективна къща
- Субсидираният заем се увеличава до 150 000 евро на жилищна единица.
- Ще се субсидират само нивата на ефективна къща 40, 55, 70, 85 и паметник на културата, съответно като клас EE или NH.
- Безвъзмездните средства за погасяване се намаляват еднократно с по 10 процентни пункта.
- Допълнителният бонус от 5 процентни пункта за клас EE отпада.
- Бонусът за серийно саниране остава 5 процента и трябва да бъде разширен до EH 70 EE; подаването на заявление се очаква да е възможно от края на септември 2026 г.
Модернизация на отоплението в нежилищни сгради
- Основното субсидиране остава 30 процента.
- До 150 m² нетна площ максималният размер на субсидията е 28 000 евро.
- За площи над 150 до 400 m² се добавят 197 евро на m².
- За площи над 400 до 1 000 m² се добавят 118 евро на m².
- За площи над 1 000 m² се добавят 79 евро на m².
- Бонусът за ефективност и добавката за намаляване на емисиите отпадат.
- От 1 февруари 2027 г. тези горни граници също ще бъдат намалявани на всеки шест месеца.
Пълно саниране на нежилищни сгради
- Максималният размер на субсидията остава максимум 10 милиона евро на проект.
- Ще се субсидират само EG 40, EG 55, EG 70 и паметник на културата, съответно като клас EE или NH.
- Безвъзмездните средства за погасяване се намаляват еднократно с 10 процентни пункта.
- Допълнителният бонус от 5 процентни пункта за клас EE отпада.
- Бонус за серийно саниране на нежилищни сгради трябва да бъде въведен през второто полугодие на 2026 г.
Перспектива: бонус за добавена стойност за термопомпи от 2027 г.
За първото тримесечие на 2027 г. е планиран бонус за добавена стойност. Според съобщението на KfW основното субсидиране за термопомпи, произведени, изградени или сглобени извън ЕС, тогава трябва да спадне до 15 процента. За термопомпи, произведени в ЕС, е предвиден едновременно бонус за добавена стойност от 15 процента. Тази разпоредба е все още бъдещо планиране и може да бъде включена в решенията за покупка и субсидиране едва след публикуването на задължителните условия.
Избягване на типични грешки
Заявленията за субсидии често се провалят не заради продукта, а заради последователността, структурата на договора или доказателствата.
Грешна дата
Новите условия за субсидиране важат след официалното съобщение от 21 юли 2026 г., а не едва от 22 юли.
Безусловна поръчка преди заявление
Договор без предписано условие за субсидиране или действително започване на работа може да бъде вреден за субсидията.
Баджи, объркан с одобрение
„Фордерfähig“ означава само потенциално подходящ. Той не замества нито проверката по WEP, нито индивидуалното одобрение.
Неправилна програма за финансиране
Финансирането на отопление от KfW, мерките за ефективност на BAFA, програмите за фотоволтаици и данъчните облекчения имат отделни правила.
Разходите за околната среда не са ясно посочени
Съхранението, хидравликата, управлението, електрическите и монтажните разходи трябва да бъдат недвусмислено отнесени към подлежащия на финансиране проект.
Липсват доказателства или срокове
Непълни фактури, липсващи доказателства за плащане, изтекли идентификационни номера или закъснели доказателства застрашават изплащането.
Често задавани въпроси относно финансирането от юли 2026 г.
От коя дата важат новите условия за финансиране?
Официалната крайна дата е 21 юли 2026 г. За кандидатстване при досегашните условия на KfW беше необходимо валидно BzA, издадено не по-късно от 8 юли 2026 г.; заявлението трябва да бъде подадено до 20 юли 2026 г. в 20:00 часа.
Какъв е максималният размер на финансирането за отопление в бъдеще?
Редовната горна граница от основно финансиране и бонуси е 70 процента. За определени собственици, които ползват имота сами, с ниски доходи, общата горна граница може да бъде до 80 процента. Действителният размер зависи от всички лични и технически условия.
Кои бонуси отпадат?
Бонусът за ефективност и добавката за намаляване на емисиите отпадат от 21 юли 2026 г. Бонусът за скорост на климата остава в размер на 16 процента; бонусът за доходи се преструктурира.
Термопомпите, биомасата и слънчевата топлина все още ли отговарят на условията за финансиране?
Тези отоплителни системи по принцип остават в рамките на финансирането. Конкретната инсталация и целият проект обаче трябва да отговарят на съответните валидни технически минимални изисквания. Списъкът в WEP показва само потенциална допустимост и не е обещание.
Мога ли да поръчам преди подаване на заявлението за финансиране?
За финансирането на отопление от KfW, преди подаване на заявлението трябва да съществува договор за доставка или услуга с отлагателно или развалящо условие относно одобрението на финансирането. Обикновен договор без тази клауза или действителното започване на работата може да изключи финансирането. Оставете договорната конструкция да бъде проверена от специалист.
Какво се случва с вече одобрени или подадени заявления?
Вече издадените одобрения остават в сила. Пълните заявления по принцип се обработват съгласно условията, които са били в сила към момента на подаване на заявлението. Одобрените условия трябва впоследствие да бъдат надлежно доказани.
Газовите и нефтените отопления вече финансирани ли са?
Не, от обявената законова възможност за продължаване на инсталирането на такива отопления не следва общо финансиране. Законовата допустимост и допустимостта по BEG са две отделни проверки.
Бонусът iSFP все още ли важи?
Бонусът iSFP трябва да остане 5 процента, но ще бъде обвързан с по-строги условия и минимален обем на инвестициите, отговарящи на условията за финансиране. Точното прилагане трябва да се провери въз основа на окончателната директива на BAFA и специалните често задавани въпроси за конкретното заявление.
Финансират ли се фотогалванични системи и батерийни съхранения чрез финансирането за отопление?
Не автоматично. ФВ и съхранението на електроенергия подлежат на други пътища за финансиране и субсидиране. Само ако даден компонент е изрично признат за допустима мярка в съответствие с конкретните условия на програмата, той може да бъде взет предвид във връзка с друга мярка.
Може ли GEMA Shop да гарантира финансиране?
Не. GEMA Shop може да предостави информация за продуктите и първоначална техническа ориентация. Задължителната проверка за финансиране, планиране, подаване на заявление и потвърждение се извършват от отговорния орган за финансиране, специализирана компания и, ако е необходимо, експерт по енергийна ефективност.
Проверени официални информационни източници
Връзките водят до официалните страници на отговорните федерални органи. Външните страници се отварят в нов раздел.
- KfW: Промени в BEG 2026 Проценти на финансиране, бонуси и максимални суми
- KfW: Актуална информация за финансирането на отоплението Краен срок и преходен период
- KfW: Финансиране на отоплението за частни лица – жилищни сгради 458 Продуктови условия и допустими мерки
- KfW: Заявление и доказателства чрез „Meine KfW“ Договор, BzA, BnD и процедура
- BAFA: Преглед на програмата за финансиране Компетентност и отделни мерки по BEG
- BAFA: Информация за подаване на заявление TPB, заявление, TPN и доказателство за използване
- BAFA: Оптимизация на отоплението Мерки, условия и проценти на финансиране
- BAFA: Портал за генератори на топлина Официални списъци WEP
- BMWE: Федерално финансиране за ефективни сгради Преглед на реформата и често задавани въпроси
- Федерално правителство: Закон за модернизация на сградите Законова класификация и продължаване на финансирането
- dena: Списък на експерти по енергийна ефективност Специалисти за планиране и доказателства
- Портал BAFA Заявление и статус на обработка
Подходяща техника в GEMA Shop
Използвайте категориите на магазина за избор на продукт. След това проверете допустимостта за финансиране на конкретния модел и на целия проект със специализирана компания или експерт по енергийна ефективност.
Отоплителни системи
Термопомпи, дървени отоплителни уреди, пелети, комбинирани котли и друга отоплителна техника.
Вижте отоплителните системи →Слънчева техника
Слънчева топлина, слънчеви колектори, фотогалваника и свързани компоненти.
Вижте слънчевата техника →Техника за съхранение
Буферни, хигиенни, комбинирани, топла вода и термопомпени съхранения.
Вижте техниката за съхранение →Ръководство
Техническа ориентация за отоплителни системи, съхранения, избор и интегриране.
Отворете ръководството →Съгласувайте техническия избор преди заявлението
Нуждаете се от продуктови данни, документи или първоначална оценка на подходящи компоненти? Изпратете ни линка към продукта, данни за сградата, съществуващата отоплителна инсталация и планираната система. Самата проверка за финансиране се извършва от съответния орган, отговарящ за финансирането, както и от квалифицираните специалисти за това.